沉积15年的问题解决了，南城东园大厦业主喜领不动产证

“能在春节前住上新房，全靠政府支持，南城房地产公司配合。”1月20日下午，蔡伟明作为东园大厦业主代表，将三面锦旗送到南城街道，感谢街道党委和办事处妥善解决不动产登记历史遗留问题，拿到了“迟到”的不动产权证书。

记者了解到，东园大厦竣工后，由于工程结算纠纷等问题，导致A、B、C栋一直未办理不动产权证书。2019年，业主联名信反映到南城街道后，受到高度重视，南城用100多个工作日的时间，解决了沉积15年的历史问题，168套商品房的首次有了《不动产权证书》。

业主联名信受到重视

记者了解到，报建名为“西三环路搬迁大厦”的东园大厦，2004年5月竣工后，由于工程结算纠纷，以及东园大厦项目开展过程中的资料缺失等问题，导致南城房地产公司未办理《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，因此东园大厦A、B、C栋一直未能办理不动产权证书，影响业主权益。

“这是历史遗留问题，一直得不到妥善解决。”2019年，业主联名写信，向街道党委反映，受到南城街道的高度重视。蔡伟明说，“南城全力以赴解决居民困难的做法，让我很感动，也相信政府会为我们解决实际问题。”

为解决这一历史遗留问题，南城房地产公司迅速行动，将有关情况反映到市住建局，就项目的特殊性探讨解决办证的可行性方案。

2019年7月，市住建局组织南城街道住建局、南城房地产公司、东莞市莞城建筑工程公司（项目施工单位），就西三环搬迁大厦A、B、C栋办理《竣工验收备案证书》召开协调会。9月18日，市住建局出具了《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（ABC栋）。

至此，东园大厦五证齐全，具备办理确权手续的前置条件。

100个工作日解决问题

“解决历史遗留问题，是地方政府应尽职责，南城街道会恪尽职守，诚信为民。”南城街道办事处主任苏东表示。

记者了解到，为了妥善解决历史遗留问题，南城房地产公司还聘请广州欧科信息技术股份有限公司对该项目A、B、C栋进行测绘工作，10月12日将实测报告送东莞市不动产登记中心审核，于11月8日通过审核。

整理好相关资料后，在南城街道的帮助下，南城房地产公司与胜和联二村沟通，11月26日，联二村协助南城房地产公司出具确权声明；12月17日，经过修改和补充的资料通过了东莞市不动产登记中心的审核；12月26日，南城房地产公司向南城不动产登记中心申请对东园大厦A、B、C栋进行首次不动产权登记，不动产登记中心正式受理并出具受理回执。

今年1月14日，不动产登记中心出具该项目168套商品房的首次《不动产权证书》。

蔡伟明说，在南城街道党委、办事处的高度重视下，问题得到快速解决。“在短短100个工作日，沉积了15年的问题得到解决。”

全媒体记者 吴金华 通讯员 林盛/文

全媒体编辑 贾庆森