云南城投：积极加速转型扭转业绩下滑

本文源自:上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯 4月27日晚间，云南城投发布2019年年报，受诸多因素影响，2019年公司实现营业收入62.48亿元，较2018年的95.43亿元下降34.52%；归属于股东的净利润-27.78亿元。

公司方面表示，业绩出现下滑原因，一方面是由于2019年三季度起，市场降温明显，销售增幅持续回落。随着金融监管政策全面收紧，房地产融资渠道收窄，融资成本持续升高，受金融监管政策收紧及公司原董事长事件影响，公司融资额明显下降，公司面临资金紧张的局面，新增融资额及销售回款主要用于保障金融机构还款，后续开发资金不足，导致2019年公司部分项目未能如期竣工结转。另一方面是，公司对艺术家园和海东方项目部分存货计提大额减值准备，致使公司业绩出现较大下滑。

根据外部宏观环境变化及公司整体经营情况，公司于2019年积极调整经营策略，围绕向产业地产商全面转型的目标，加快从规模化增长为主向质量和效益型增长转变。报告期内，公司聚焦昆明、西双版纳地区，通过市场招拍挂新增获取土地2284亩，新增可建计容建筑面积约296万平方米。产业转型方面，新成立西双版纳文化旅游投资开发有限公司、联康云养新生活科技有限公司，并通过选取有条件的项目整合各方优势资源，积极推进文旅、康养产业落地。

2020年，云南省委、省政府对公司控股股东省城投集团提出了新的战略定位，省城投集团将聚焦打造成为云南省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业。公司将围绕省城投集团新的战略定位，充分发挥公司资源获取等自身的核心竞争力，构建“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”及“康养+土地+开发”的三大业务板块，继续推进向产业地产商全面转型的战略目标，实现公司“瘦身健体”、提质增效和持续健康发展。

公司方面表示，鉴于2019年业绩出现大幅亏损、经营压力较大，2020年公司将持续通过强化内部管理、优势资源整合及重大资产重组等方式，确保公司稳健发展。公司将围绕文化旅游、健康服务两大战略产业，在改善公司基本面的同时，获取更多的优质资源，增加公司土地储备，并对已有的产业地产区域做重点布局，通过“自主开发+合作开发”、“开发收益及投资+收益相结合”的方式，增强公司持续经营能力和盈利能力。（高屹）