决定在哪里开设商店作为工作摄影师

2022-04-05 20:57:03来源：

以下摘录自企业家媒体公司和Jason R. Rich的书《开始自己的摄影事业》的工作人员。立即从亚马逊购买 | 巴恩斯 & 诺布尔 | 苹果图书 | 独立绑定

摄影业务的理想位置取决于您将提供的服务类型，您必须开始使用多少设备和现金以及您的目标是什么。基本上，您的两个选择是在家或在商业场所进行设置。

家庭甜蜜工作室

家庭业务的主要好处之一是，它大大减少了您所需的启动和初始运营资金。但是，要考虑的不仅仅是预付款。你需要位置便利，这样客户就可以找到你，这样你就可以到达他们 -- 或者你需要去的其他地方 -- 而不用太多的旅行时间。

也从容量的角度考虑你的家。您是否有单独的房间可用于您的业务，还是必须在餐桌的一角做文书工作？你有足够的储存设备和用品吗？许多家庭摄影师说，拥有足够的 (气候控制的) 存储空间是他们最大的挑战之一。

对于家庭摄影师来说，理想的情况是留出一个房间 (或多个房间) 专门用于商业用途。为了扣除内政部的税款，美国国税局要求你至少有一个专门用于你的业务的房间。如果你只使用房间的一部分，或者如果你的办公室兼作书房或客房，家庭办公室扣除可能无法在美国国税局的审计中幸存下来。在继续之前和你的会计师讨论这个问题。

您还可以直接扣除相关费用，这些费用仅使您的房屋的业务部分受益，而间接费用的一部分，这些费用是维持和运营整个房屋所涉及的成本。例如，您的办公家具、电脑和摄影设备完全可以作为直接相关的费用扣除。

在间接费用方面，您可以根据用于商业目的的百分比扣除部分家庭公用事业和服务 (电力、煤气、水、污水、垃圾收集等)。这还包括您的internet服务，特别是如果您定期通过电子邮件与客户沟通，运营公司网站或使用基于云的服务来管理，备份和存档您的数字照片库。

间接费用的其他示例包括房地产税，可扣除的抵押贷款利息，伤亡损失，租金，保险，维修，安全系统和折旧。您还可以扣除与开展业务相关的合法成本的其他费用-相机设备，相关的摄影设备，库存，存储，用品，汽车，营销等。话虽如此，请记住，2018年生效的《减税和就业法》 (TCJA) 可能会改变其中一些扣除额如何影响您的企业的底线。有关新税法如何影响小企业主的最新信息，请访问www.irs.gov/tax-reform。

选择商业地点

如果您在家中没有足够的空间，或者由于分区或其他限制而无法建立业务，则需要购买或租赁办公室和/或工作室空间。在投资商业设施之前，请确保周围的市场对您设想的工作室有利，并且位置与您的风格和形象一致。考虑以下问题:

你的客户来那里会舒服吗？残疾人可以使用该设施吗？如果你在一条繁忙的街道上，汽车进出停车场有多容易？如果您在多租户建筑中，是否有特定的服务和访问日期和时间？供暖和制冷系统在晚上和周末是否保持打开或关闭？如果您没有自己的入口，是否有一段时间将外门锁上，如果有，您是否有钥匙？

商业租赁

如果这是你第一次涉足租赁房产，你最初可能会发现自己有点不知所措。在谈判租约时，只需遵循一些简单的指导方针。首先，您需要了解租赁文件的内容。如果你在解读行话时遇到困难，请与房地产经纪人交谈或聘请律师。其次，在进入谈判桌前，你需要确切地知道你想从这笔交易中得到什么。漫长而漫长的谈判过程可能会终止交易。第三，你需要对你的要求保持合理。如果你问得很好，你可能会惊讶于你能得到什么。最初的租约只是一个起点。以下是需要协商的租赁项目:

租金和租赁开始金额 (包括预期的增加) 租赁终止条款的长度物理空间的配置改善stenant的权利和暴露共同区域维护成本建筑津贴 (如果您需要做大量工作来准备占用空间，则使用) 转租和转让 (如果您要共享空间或需要提前退出租约)

在你签租约之前，确保你已经考虑好了一切。过去三年租金上涨了多少？屋顶有多大？找出在不久的将来是否有任何预期的维修工作。你知道的越多，你的风险就越小。