东莞中心城区大爆发！南城、万江…近期这些地方动工建设！

有新进展啦！

南城这个地方要动工建设

万江北部片区

有五个单元要开发

还会预留莞深快轨备选线

在你家附近吗？

俯拍南城水涧头村 东莞时报记者 陈栋 摄

位于南城的东莞国际商务区

（下称“东莞CBD”）

唯一城中村——水涧头村

拆迁安置工作正有序进行

今后村民将入住的花园小区

计划在春节后启动建设

村集体物业收入有望大增

此外，拆迁安置房户型也首次曝光

一共有6种户型可供村民选择

这些安置房都是带证的商品房

可在市场上自由流通！

安置房就近设在东莞CBD内

拆迁安置地块

位于水涧头村旧村西北

约400米处的东莞CBD范围内

安置小区定位为

高品质现代化花园小区

打造成东莞CBD高端住宅典范

▲国际商务区效果图

记者从南城获悉

安置小区配套齐全，环境优美

花园、运动场所、活动中心、

地下停车场等一应俱全

尤其是临小区的新基河

将规划为绿廊，直达中央公园

同时，安置小区的地理位置优越

紧靠规划地铁口，商业氛围浓厚

而水涧头村拆迁后

将规划建设大型绿地公园

安置房户型首次曝光

安置小区户型

则充分考虑到村民的实际情况

设立为两梯五户

共有两室一厅的60㎡和80㎡、

三室两厅的100㎡和120㎡、

四室两厅的140㎡、

五室两厅180㎡六种户型

值得一提的是

村民的安置房为带证的商品房物业

可在市场上自由流通

目前，安置地块已完成挂牌成交

计划在春节后启动建设

预计2022年实现封顶竣工

▲水涧头村所在之处，规划为东莞CBD内的中心公园

拆迁后，村集体物业的收益

更加有望劲增

近年来，水涧头村的

集体物业来源单一

主要为菜市场和村物业管理用房

且均比较陈旧

其中，仅菜市场和篮球场周围

存在摊位租赁收益

拆迁置换后，集体收入将主要

来源于安置区内的写字楼及商铺物业租金

其收益是目前无法比拟的

▲未来将成为高品质物业集中地（规划效果图）

首批21栋房屋已拆除17栋

水涧头村位于东莞CBD核心区域

处于东莞大道旁、靠近西平地铁站

共有四个村民小组

土地面积约24.8万㎡

房屋686间

(其中集体物业16栋/间，私人物业670栋/间）

建筑面积约17万平方米

涉及被拆迁户数约330户、

被拆迁人数约1400多人

截至2020年1月5日

总签约户数133户

总签约栋数211栋，移交房屋76栋

拆除首批21栋房屋的17栋

此外，还有这些好消息

万众期待

作为中心城区重要组成部分的

万江北部片区

即将迎来全新发展契机

近期有五个单元要开发

根据近日市自然资源局发布的

《关于东莞市万江街道北部片区

控制性详细规划的批前公示》

（以下简称《规划》）

位于万江西北角

谷涌河、赤滘口河西北的

万江北部片区

计划定位为万江特色产业集聚区、

乡村特色城乡融合区

打造成环境优美的“滨水休闲地”、

独具魅力的“乡愁体验地”、

高效兴旺”的“产业新高地”、

和谐宜居的“幸福栖居地”

      根据《规划》，万江北部片区的范围西、北至万江街道行政边界、望牛墩新城市中心地区控规范围，东至谷涌河，南至赤滘口河，合计面积869.89公顷，主要包括滘联、谷涌、小享3个行政社区，以及大汾社区部分农田。

《规划》提到

片区共划分5类14个管理单元

包括乡村单元3个、居住单元2个、

传统产业单元 6个、新型产业单元2个、

发展预控单元1个

其中，近期实施

E、G、H、K、M五个单元地块

(点击可放大查看）

公共设施方面

规划还明确了

片区级公共服务设施的位置、

用地范围、最小规模

其中，教育设施包括

54班高中一所、36班初中一所、

48班小学一所、24班小学一所、

18班小学两所、12班小学一所

医疗卫生设施包括

300床综合医院一所

50床综合医院一所

社会福利设施包括500床养老院一所等

值得一提的是

《规划》还透露

片区将预留莞深快轨备选线

和新派高速连接线

关于莞深快轨

《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》（以下简称《市规划》）曾透露，到2020年东莞将适时引入建设一条长约86公里的城际轨道项目——莞深快轨。

此前，《深莞惠交通运输一体化规划》曾透露莞深快轨更详细的内容，莞深快轨从东莞万江起点，经过莞城、东城、寮步、松山湖、大岭山，然后进入深圳，经公明、石岩，并利用深圳轨道15号线通道进入前海地区。其中万江的站点预留了向广州方向延伸条件。这样一来，届时从东莞中心区到深圳中心区，东莞中心区到广州中心区都有快速轨道交通了。

东莞万江的起点站为位于莞穗路的万江中心站，莞深快轨自西南分别与东莞地铁2号线、莞惠城际线、东莞地铁1号线、3号线以及深圳地铁6号线、15号线衔接。

莞深快轨设置了万江中心站、松山湖站、松山湖西站、松山湖北站、东城站、深大站、西丽站、上屋北站、长圳站、公明站等站点。如果这条快轨开通，沿线站点的居民出行更方便了。

从规划图可见

莞深快轨的线路呈南北走向

贯通东莞市区

直入深圳腹地

还向广州方向延伸

如果这条快轨开通

万江北部片区

或许也将跟着大爆发了！

让我们共同期待吧！