云南城投延期答复上交所就公司业绩预亏事项问询

观点地产网讯：2月5日，云南城投置业股份有限公司披露公告称，公司已向上交所申请，拟延期至2020年2月13日书面回复《问询函》并履行相应的信息披露义务。

观点地产新媒体了解到，1月22日，云南城投收到上交所《关于对云南城投置业股份有限公司业绩预亏事项的问询函》，并要求公司于2020年2月6日之前对《问询函》进行书面回复并履行相应的信息披露义务。

此前公告显示，云南城投于1月22日预计公司2019年归母净利润亏损24.5至29.5亿元，主要系公司本期营业收入大幅下降，以及公司对部分项目存货计提减值准备所致。

对此，上交所针对云南城投披露的业绩情况提出房地产业务的具体项目结转、是否涉及数据虚假等7个问题。

其中，2019年三季报显示，2019年前三季度归母净利润仅亏损10.63亿元，与本次披露的2019年预计全年归母净利润亏损24.5至29.5亿元差额较大。

其一，云南城投需结合公司房地产业务的具体项目结转等经营情况，说明公司2019年四季度出现大额亏损的具体原因及合理性。

其二，补充说明公司2019年四季度成本、费用与收入的结转是否符合配比原则，前期成本及费用是否存在应结转未结转的情形。

其三，有无因收入、成本和费用的结转安排，存在前期业绩虚假或调节利润的情形，是否需对往年财务数据进行跨期调整。

同时，公告显示，因艺术家园被申请破产清算，以及海东方项目规划调整，公司对艺术家园、海东方项目部分存货分别计提2.3亿元和2.2亿元减值准备，是公司本次业绩亏损的一项主要原因。

其一，云南城投需结合艺术家园前期涉诉和破产清算事项，以及洱海保护治理及流域转型发展，以及艺术家园、海东方的项目开发建设进展、市场供求等情况，说明资产减值迹象出现的具体时点，本期计提减值的原因及合理性，是否存在前期计提不足的情形。

其二，云南城投需补充披露上述资产减值测试的方法及过程，包括资产组或资产组组合认定、主要参数选取及依据等情况，说明计提金额是否准确、恰当，是否符合《企业会计准则》规定。

其三，云南城投需结合近三年存货减值准备的计提情况，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额是否发生重大变化及变化原因。

此外，云南城投还需结合现阶段的经营、财务等方面情况，补充披露公司针对业绩大额亏损已采取及拟采取的解决方案及应对措施，并充分揭示相关风险。