云南城投置业股份有限公司第九届董事会第八次会议决议公告

  证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2020-041号

  云南城投置业股份有限公司

  第九届董事会第八次会议决议公告

  一、董事会会议召开情况

  云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第九届董事会第八次会议通知及材料于2020年4月28日以邮件的形式发出，会议于2020年4月29日以通讯表决的方式举行。公司董事长杨涛先生主持会议，应参加会议的董事7名，实际参加会议的董事7名。会议符合《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）和《公司章程》规定。

  二、董事会会议审议情况

  1、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次重大资产出售符合相关法律、法规规定的议案》。

  为优化公司资产结构，增强企业抗风险能力，实现国有资产的保值增值，公司拟向云南省城市建设投资集团有限公司（下称“省城投集团”）以市场公允价值出售公司所持有的天津银润投资有限公司（下称“天津银润”）等18家子公司股权（下称“本次交易”）。公司拟将本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产及有息负债规模、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

  根据《公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规、部门规章及规范性文件规定，结合公司实际运营情况以及标的资产相关事项的自查、论证情况，本次重大资产出售事项符合相关法律、法规的各项要求，同时也符合相关法律、法规的各项条件。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  2、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次交易构成关联交易的议案》。

  根据本次交易的方案，本次交易的交易对方省城投集团为公司的控股股东。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  3、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，逐项审议并通过《关于公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》。

  （1）交易对方

  本次交易的交易对方为省城投集团。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （2）标的资产

  本次交易的标的资产为公司持有的18家子公司股权，分别为：天津银润100%股权、苍南银泰置业有限公司（下称“苍南银泰”）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称“杭州海威”）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称“平阳银泰”）70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司（下称“杭州云泰”）70%的股权、宁波奉化银泰置业有限公司（下称“奉化银泰”）19%的股权、成都银城置业有限公司（下称“成都银城”）19%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司（下称“宁波泰悦”）19%的股权、宁波银泰置业有限公司（下称“宁波银泰”）70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司（下称“黑龙江银泰”）70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称“淄博银泰”）70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司（下称“哈尔滨银旗”）70%的股权、台州银泰商业有限公司（下称“台州商业”）70%的股权、台州银泰置业有限公司（下称“台州置业”）70%的股权、杭州西溪银盛置地有限公司（下称“杭州西溪”）70%股权、云泰商业管理（天津）有限公司（下称“云泰商管”）43%的股权、杭州银云商业管理有限公司（下称“杭州银云”）70%的股权以及北京房开创意港投资有限公司（下称“北京房开”）90%的股权。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （3）交易方式

  公司拟采用非公开协议转让方式出售本次交易的标的资产。公司与省城投集团及天津银润等18家标的公司已经于2020年4月29日就上述出售事宜签署了附生效条件的《股权转让协议》。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （4）司权，关联董事回避表决。易。

  以2019年12月31日为评估基准日，公司拟出售标的资产预估值合计约为50.9亿元。交易价款最终以具有证券期货相关业务资格的北京亚超资产评估有限公司对标的资产截至评估基准日的价值进行评估而出具的并经云南省国资委备案的评估报告确定的评估结果为准（但如果任一标的资产的评估结果为负值，则按照1元作为该标的资产的交易价款）。

  本次交易的支付方式为现金支付，即省城投集团向公司支付现金购买标的资产。

  自附生效条件的《股权转让协议》生效之日起10个工作日内（含10个工作日），省城投集团向上市公司支付标的资产交易价款。如根据中国法律的相关规定，省城投集团在支付交易价款时需代扣代缴所得税等相关税费，则省城投集团将扣除前述税费后的余额支付至上市公司指定的银行账户。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （5）标的公司应付上市公司债务及支付方式

  省城投集团将向各标的公司提供借款，用于各标的公司向上市公司偿还债务。截至2019年12月31日，各标的公司应付上市公司及其下属公司的债务共计959,157.68万元（未经审计）。

  省城投集团向各标的公司提供借款的具体金额以计算至省城投集团实际提供借款之日的最终金额为准，计算方式为：每笔债务最终金额＝每笔债务的本金＋自债务发生之日起至省城投集团实际提供借款之日止按原约定的计息利率和实际占用自然日天数计算的资金占用利息。虽有前述约定，但在省城投集团受让全部标的资产的情况下，如果任一标的公司的评估结果为负值，则省城投集团向该标的公司提供借款的具体金额应扣减标的股权的评估结果绝对值，且在标的公司向上市公司清偿债权本息后，上市公司同意协调上市公司及上市公司下属除标的资产公司外的其他控股子公司豁免其对标的公司的剩余债权。

  自附生效条件的《股权转让协议》生效之日起10个工作日内（含10个工作日），省城投集团向18家标的公司提供借款，全部用于标的公司向上市公司及其下属公司清偿等额的债权本息（本金和资金占用利息应当一并清偿），18家标的公司应清偿上市公司及上市公司下属除标的资产公司外的其他控股子公司的债务情况以省城投集团实际提供借款之日的情况为准。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （6）过渡期损益

  交易双方同意并确认，18家标的公司经有权登记主管部门核准过户登记至省城投集团名下之日（含当日）为标的股权交割日（下称“交割日”），自基准日次日起至交割日止（下称“过渡期”），18家标的公司在过渡期运营产生的损益均归属于省城投集团按受让股权比例享有和承担。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  （7）滚存未分配利润安排

  18家标的公司截至附生效条件的《股权转让协议》签署之日的滚存未分配利润在交割日前不得分配；交割日后，省城投集团按受让股权比例依法享有标的公司的滚存未分配利润。

  表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  4、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于〈云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案〉及其摘要的议案》

  同意《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》及《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案摘要》，并准予公告。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》及《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案摘要》刊登于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）,《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案摘要》同日刊登于《上海证券报》。

  5、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司与云南省城市建设投资集团有限公司签署附生效条件的〈股权转让协议〉的议案》

  同意公司与省城投集团及天津银润等18家标的公司签署附条件生效的《股权转让协议》，该协议将在满足约定的条件后生效。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  6、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次交易符合〈上市公司重大资产重组管理办法〉第十一条和〈关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定〉第四条规定的议案》

  （1）经认真对比《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的规定，并经审慎判断，董事会认为，公司本次交易符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的要求，具体说明如下：

  1)本次交易符合国家产业政策和有关环境保护、土地管理、反垄断等法律和行政法规的规定；

  2)本次交易的实施不会导致公司不符合股票上市条件；

  3)标的资产的审计、评估和尽职调查工作正在进行中，上市公司将在相关审计、评估完成后再次召开董事会，编制并披露重大资产出售暨关联交易草案，标的资产经审计的财务数据、资产评估结果将在重大资产出售暨关联交易草案中予以披露；

  本次交易最终交易价格将以具有证券期货业务资格的资产评估机构出具的、并经国有资产监督管理部门备案的评估报告的评估结果为准，本次重组所涉及的资产定价方式公允，不存在损害公司和股东合法权益的情形；

  4)本次交易中，上市公司持有的宁波银泰70%的股权、黑龙江银泰70%的股权、淄博银泰70%的股权、哈尔滨银旗70%的股权、台州商业70%的股权、台州置业70%的股权、杭州西溪70%的股权被质押于中国银行昆明盘龙支行，北京房开90%股权被质押于广州金地房地产开发有限公司。上市公司尚未取得中国银行昆明盘龙支行、广州金地房地产开发有限公司同意解除标的资产股权质押的同意函。除上述事项外，标的资产不存在权属纠纷，不存在抵押、质押、冻结等可能导致标的资产转让受限的情形。本次交易涉及的资产权属清晰、资产过户或转移不存在实质性法律障碍，相关债权债务处理合法；

  5)本次交易有利于公司增强持续经营能力，不存在可能导致公司重组后主要资产为现金或者无具体经营业务的情形；

  6)本次交易有利于公司在业务、资产、财务、人员、机构等方面与实际控制人及其关联人保持独立，符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定；

  7)本次交易有利于公司保持健全有效的法人治理结构。

  （2）经认真对比《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条的规定，并经审慎判断，董事会认为，公司本次交易符合《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条的要求，具体说明如下：

  1)本次交易的标的资产为股权，不涉及立项、环保、行业准入、用地、规划、建设施工等有关报批事项；

  本次交易涉及的有关报批事项、有关主管部门报批的进展情况和尚需呈报批准的程序已在《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》中详细披露，并对可能无法获得批准的风险作出了特别提示；

  2)本次出售标的资产不涉及购买资产或企业股权的情形，不适用《重组若干问题的规定》第四条之第二款、第三款的规定；

  3)本次重组有利于公司优化资产结构，改善财务状况、增强持续盈利能力，有利于公司突出主业、增强抗风险能力；本次交易完成后，上市公司与控股股东控制的企业将采取措施减少在房地产开发业务、商业管理业务及酒店运营业务的同业竞争，有利于公司增强独立性、规范关联交易、避免同业竞争。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  7、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于本次交易履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件的有效性的说明的议案》

  根据本次交易的相关各方提供的资料及相关中介机构的尽职调查情况，公司董事会认为：公司已按照《公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司重大资产重组管理办法》、《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号一一上市公司重大资产重组》等有关法律、法规、规范性文件及《云南城投置业股份有限公司章程》的相关规定，就本次交易相关事项，履行了现阶段必需的法定程序，该等法定程序完备、合规、有效。

  本次交易尚需在标的资产涉及的审计、估值工作完成后提交公司董事会进一步审议，董事会审议通过后提交公司股东大会审议，并需获得国有资产监督管理机构及其授权单位对本次交易方案的批准等。

  公司提交并披露的法律文件合法有效。公司董事会及全体董事保证公司就本次交易所提交的法律文件不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对提交法律文件的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  8、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次交易相关事宜的议案》

  为保证本次交易有关事宜的顺利进行，公司董事会同意提请公司股东大会批准授权公司董事会全权办理本次交易的有关事宜，包括但不限于：

  1)授权董事会决定并聘请本次交易的独立财务顾问、律师事务所、会计师事务所、评估事务所等中介机构并决定其服务费用，办理公司本次交易的审计、评估及申报、审核回复等具体事宜；

  2)根据法律、法规和规范性文件的规定及股东大会决议及市场情况，制定和实施本次交易的具体方案，包括但不限于根据具体情况调整相关资产价格以及与本次交易相关的其他事项；

  3)批准、修改、补充、签署、递交、呈报、执行与本次交易有关的一切协议、文件及申报材料，全权回复证券交易所等相关监管部门的反馈意见，依法进行信息披露；

  4)在股东大会决议有效期内，如相关法律法规或证券监管部门对重大资产重组作出新的规定或市场条件发生变化，除涉及有关法律法规和《公司章程》规定须由股东大会重新表决的事项外，可根据新的法律法规或政策规定或证券市场的情况，结合公司的实际情况，对本次交易的具体方案及相关文件作相应修订、调整和补充；

  5)办理标的资产的交割事宜；

  6)在法律、法规、有关规范性文件及《公司章程》允许范围内，授权公司董事会办理与本次交易有关的其他事宜。

  同时，为保证本次交易相关工作的顺利进行，董事会同意提请股东大会同意在董事会获得上述授权后，在上述授权范围内，由董事会转授权予公司董事长，决定、办理及处理上述与本次交易有关的一切事宜。

  以上授权自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  本议案尚需提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

  9、会议以5票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于聘请公司本次交易相关中介机构的议案》。

  根据《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规、规章和其他规范性文件的规定，为实施本次交易，公司已聘请中信证券股份有限公司担任公司本次交易的独立财务顾问、聘请云南上义律师事务所为本次交易的法律顾问、聘请信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本次交易的审计机构、聘请北京亚超资产评估有限公司为本次交易的资产评估机构，由上述中介机构协助办理本次交易的相关事宜。

  根据《上海证券交易所股票上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事杨涛先生、卫飚先生均回避了本议案的表决。

  10、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于暂不召开临时股东大会的议案》。

  鉴于本次交易涉及的相关标的资产审计、评估等工作尚未完成，公司董事会决定暂不召集临时股东大会，待相关审计、评估等工作完成后，公司将再次召开董事会，并由董事会召集股东大会审议上述应由股东大会审议的议案及与本次交易相关的其他议案。

  三、公司独立董事对本次董事会涉及的相关事项分别发表了事前认可意见和独立意见；公司董事会审计委员会对本次会议中相关议案进行了审议，并对涉及须提交股东大会审议的关联交易事项发表了书面审核意见；公司董事会战略及风险管理委员会亦对本次会议中相关议案进行了审议。

  云南城投置业股份有限公司董事会

  2020年5月6日

  证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2020-042号

  云南城投置业股份有限公司

  第九届监事会第五次会议决议公告

  一、监事会会议召开情况

  云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第九届监事会第五次会议通知及材料于2020年4月28日以邮件的形式发出，会议于2020年4月29日以通讯表决的方式举行。公司监事会主席莫晓丹女士主持会议，应参加表决的监事3名，实际参加表决的监事3名。会议符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。

  二、监事会会议审议情况

  1、《关于公司本次重大资产出售符合相关法律、法规规定的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次重大资产出售符合相关法律、法规规定的议案》。

  2、《关于公司本次交易构成关联交易的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次交易构成关联交易的议案》。

  3、《关于公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，逐项审议并通过《关于公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》。具体情况如下：

  （1）交易对方

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （2）标的资产

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （3）交易方式

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （4）标的资产的定价依据、交易作价及支付方式

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （5）标的公司应付上市公司债务及支付方式

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （6）过渡期损益

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  （7）滚存未分配利润安排

  表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。

  4、《关于〈云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案〉及其摘要的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于〈云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案〉及其摘要的议案》。

  5、《关于公司与云南省城市建设投资集团有限公司签署附生效条件的〈股权转让协议〉的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司与云南省城市建设投资集团有限公司签署附生效条件的〈股权转让协议〉的议案》。

  6、《关于公司本次交易符合〈上市公司重大资产重组管理办法〉第十一条和〈关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定〉第四条规定的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于公司本次交易符合〈上市公司重大资产重组管理办法〉第十一条和〈关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定〉第四条规定的议案》。

  7、《关于本次交易履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件的有效性的说明的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于本次交易履行法定程序的完备性、合规性及提交法律文件的有效性的说明的议案》。

  8、《关于聘请公司本次交易相关中介机构的议案》

  会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《关于聘请公司本次交易相关中介机构的议案》。

  云南城投置业股份有限公司监事会

  2020年5月6日

  证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2020-043号

  云南城投置业股份有限公司董事会

  关于重大资产重组的

  一般风险提示公告

  云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟向控股股东云南省城市建设投资集团有限公司出售所持有的天津银润投资有限公司等18家子公司的股权（下称“本次交易”）。根据相关监管规则，本次交易预计构成上市公司重大资产重组。

  2020年4月29日，公司召开第九届董事会第八次会议，审议通过了《关于云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》、《关于〈云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案〉及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，并于次日在上海证券交易所网站刊登了相关公告。

  截至目前，本次重组涉及资产的审计、评估工作尚未完成。公司将在相关审计、评估工作完成后，再次召开董事会，对上述相关事项进行审议，并由董事会召集临时股东大会审议与本次交易相关的议案。公司本次重组事项尚需获得相关主管部门的批准或核准，尚存在较大不确定性。

  根据中国证监会《关于加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定》等相关规定，如公司在首次披露重大资产重组事项前股票交易存在明显异常，可能存在涉嫌内幕交易被立案调查，导致本次重大资产重组被暂停、被终止的风险。

  公司指定的信息披露媒体包括上海证券交易所网站及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》，有关公司的信息以上述媒体刊登的公告为准,敬请广大投资者注意投资风险。

  云南城投置业股份有限公司董事会

  2020年5月6日

  证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2020－044号

  云南城投置业股份有限公司

  关于控股股东董事长更换的公告

  2020年4月30日，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）接到公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（下称“省城投集团”）《关于做好有关信息披露的通知》，主要内容如下：经云南省委、省政府研究决定，免去省城投集团卫飚同志党委书记、董事长职务，任命杨敏同志担任省城投集团党委书记、董事长。

  云南城投置业股份有限公司董事会

  2020年5月6日

  附件：杨敏同志简历

  附件：

  杨敏同志简历

  杨敏，男，汉族,1969年5月生，中共党员，上海财经大学高级管理人员工商管理硕士。现任云南省城市建设投资集团有限公司党委书记、董事长。

  历任云南省投资控股集团有限公司副总裁（期间任迪庆州香格里拉县新农村建设指导工作队总队长，挂任香格里拉县委副书记），富滇银行股份有限公司副行长、党委副书记、行长，云南省国资委副主任(正厅级)、党委委员等职务。

  股票代码：600239 证券简称：云南城投 上市地点：上海证券交易所

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  云南城投置业股份有限公司

  重大资产出售暨关联交易预案摘要

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  独立财务顾问

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  二〇二〇年四月

  释 义

  在本摘要中，除非上下文另有所指，下列简称具有如下含义：

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  声 明

  一、上市公司声明

  本摘要的目的仅为向公众提供有关本次重大资产出售的简要情况，并不包括本次重大资产出售预案全文的各部分内容。本次重大资产出售预案全文同时刊载于上海证券交易所网站；备查文件的查阅地点为：云南城投置业股份有限公司。

  本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本摘要内容的真实、准确、完整，对本摘要的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担个人及连带的法律责任。

  截至本摘要出具之日，本次交易涉及标的公司财务报表相关审计报告、标的资产的评估报告以及备考财务数据审阅报告尚未完成，将在相关工作完成后在重组报告书中予以披露。本公司法定代表人、主管会计工作的负责人和会计机构负责人保证本摘要中财务会计资料真实、准确、完整。

  本摘要所述事项并不代表云南省国资委、上海证券交易所对于本次重大资产重组相关事项的实质性判断、确认或批准。本摘要所述本次重大资产重组相关事项的生效和完成尚待取得云南省国资委及上海证券交易所的核准。

  本公司董事、监事和高级管理人员承诺，保证本次重组的信息披露和申请文件真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，保证本摘要所引用的相关数据的真实性和合理性，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明确之前，将暂停转让本公司全体董事、监事、高级管理人员持有的本公司股份。

  本次交易完成后，公司经营与收益的变化，由公司自行负责；因本次交易引致的投资风险，由投资者自行负责。投资者若对本摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。

  二、交易对方声明

  本次重大资产重组的交易对方省城投集团已出具承诺函，将及时向上市公司提供本次重组相关信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整，如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，将依法承担个别和连带的法律责任。

  重大事项提示

  本公司提醒投资者认真阅读本摘要全文，并特别注意下列事项：

  一、本次交易方案的主要内容

  为优化云南城投资产结构，增强企业抗风险能力，实现国有资产的保值增值，经云南城投2020年4月29日召开的第九届董事会第八次会议审议通过，云南城投于2020年4月29日与省城投集团及18家标的公司签署了附生效条件的《股权转让协议》，云南城投拟向省城投集团以市场公允价值出售公司所持有的天津银润等18家子公司股权。公司拟将本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产及有息负债规模、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

  具体方案如下：

  （一）交易对方

  本次交易的交易对方为省城投集团。

  （二）标的资产

  本次交易的标的资产为云南城投持有的18家子公司股权，分别为：天津银润100%股权、苍南银泰70%股权、杭州海威70%股权、平阳银泰70%股权、杭州云泰70%股权、奉化银泰19%股权、成都银城19%股权、宁波泰悦19%股权、宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、淄博银泰70%股权、哈尔滨银旗70%股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、云泰商管43%股权、杭州银云70%股权及北京房开90%股权。

  （三）交易方式

  云南城投拟采用非公开协议转让方式出售本次交易的标的资产。云南城投与省城投集团及18家标的公司已经于2020年4月29日就上述出售事宜签署了附生效条件的《股权转让协议》。

  （四）标的资产的定价依据、交易作价及支付方式

  以2019年12月31日为评估基准日，云南城投拟出售标的资产预估值合计约为50.9亿元。交易价款最终以具有证券期货相关业务资格的北京亚超对各标的资产截至评估基准日的价值进行评估而出具的并经云南省国资委备案的评估报告确定的评估结果为准（但如果任一标的资产的评估结果为负值，则按照1元作为该标的资产的交易价款）。

  本次交易的支付方式为现金支付，即省城投集团向云南城投支付现金购买标的资产。

  自附生效条件的《股权转让协议》生效之日起10个工作日内（含10个工作日），省城投集团向上市公司支付标的资产交易价款。如根据中国法律的相关规定，省城投集团在支付交易价款时需代扣代缴所得税等相关税费，则省城投集团将扣除前述税费后的余额支付至上市公司指定的银行账户。

  （五）标的公司应付上市公司债务及支付方式

  省城投集团将向各标的公司提供借款，用于各标的公司向上市公司偿还债务。截至2019年12月31日，各标的公司应付上市公司及其下属公司的债务共计959,157.68万元（未经审计）。

  省城投集团向各标的公司提供借款的具体金额以计算至省城投集团实际提供借款之日的最终金额为准，计算方式为：每笔债务最终金额＝每笔债务的本金＋自债务发生之日起至省城投集团实际提供借款之日止按原约定的计息利率和实际占用自然日天数计算的资金占用利息。虽有前述约定，但在省城投集团受让全部标的资产的情况下，如果任一标的公司的评估结果为负值，则省城投集团向该标的公司提供借款的具体金额应扣减标的股权的评估结果绝对值，且在标的公司向上市公司清偿债权本息后，上市公司同意协调上市公司及上市公司下属除标的资产公司外的其他控股子公司豁免其对标的公司的剩余债权。

  自附生效条件的《股权转让协议》生效之日起10个工作日内（含10个工作日），省城投集团向18家标的公司提供借款，全部用于标的公司向上市公司及其下属公司清偿等额的债权本息（本金和资金占用利息应当一并清偿），18家标的公司应清偿上市公司及上市公司下属除标的资产公司外的其他控股子公司的债务情况以省城投集团实际提供借款之日的情况为准。

  （六）过渡期损益

  交易双方同意并确认，18家标的公司经有权登记主管部门核准过户登记至省城投集团名下之日（含当日）为标的股权交割日（以下简称“交割日”），自基准日次日起至交割日止（以下简称“过渡期”），18家标的公司在过渡期运营产生的损益均归属于省城投集团按股权比例享有和承担。

  （七）滚存未分配利润安排

  18家标的公司截至附生效条件的《股权转让协议》签署之日的滚存未分配利润在交割日前不得分配；交割日后，省城投集团按受让股权比例依法享有标的公司的滚存未分配利润。

  二、本次交易的性质

  （一）本次交易预计构成重大资产重组

  本次交易18家标的公司2019年度未经审计模拟合并报表及上市公司2019年度经审计的合并财务报表相关指标的比较如下：

  单位：万元

  ■

  根据上述测算，本次交易18家标的公司2019年度未经审计模拟合并报表下资产净额占上市公司当年经审计的净资产额的比例达到50%以上，且超过5,000万元，根据《重组管理办法》的规定，本次交易构成重大资产重组，需按规定进行相应信息披露。

  （二）本次交易构成关联交易

  本次交易的交易对方省城投集团为上市公司控股股东，根据《上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的规定，本次交易构成关联交易。与本次交易相关的关联董事已在审议本次交易相关议案时回避表决，关联股东也将在上市公司召开股东大会就本次交易表决时回避表决。

  （三）本次交易不构成重组上市

  本次交易不涉及上市公司发行股份，不会导致上市公司股权结构发生变化。本次交易前后，上市公司的控股股东均为省城投集团，实际控制人均为云南省国资委，本次交易不会导致上市公司控制权发生变更，根据《重组管理办法》第十三条的规定，本次交易不构成重组上市。

  三、本次交易的支付方式和募集配套资金安排

  本次交易以现金支付，不涉及上市公司募集配套资金。

  四、标的资产预估作价情况

  以2019年12月31日为评估基准日，云南城投拟出售各标的资产的预估值合计约50.9亿元。

  本次交易各标的资产的交易价格最终以经具有证券期货相关业务资格的北京亚超对各标的资产截至评估基准日的价值进行评估而出具的并经云南省国资委备案的评估报告确定的评估结果为准。

  截至本摘要披露之日，标的资产相关的审计、评估工作尚未完成，最终经审计的财务数据及评估结果将在重组报告书（草案）中予以披露，特提请投资者注意。

  五、本次交易对上市公司的影响

  （一）本次交易对上市公司业务的影响

  上市公司本次出售所持有的天津银润等18家子公司股权后，拟将收回的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产规模及有息负债、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

  公司近年来持续向康养地产和旅游地产转型。鉴于公司2019年业绩出现大幅亏损，为提升公司业绩，优化资产结构，增强盈利能力，通过资产处置、债权清收等措施回收资金，达到瘦身健体、增强公司市场竞争力的目的。

  2020年4月16日，云南省政府召开的省属企业改革发展金融工作座谈会，通报了省委、省政府对城投集团未来发展的最新战略定位一一将打造成为云南省文化旅游、健康服务万亿级产业的龙头企业。公司将围绕云南省委、省政府对省城投集团未来发展的最新战略定位，依托集团公司在文化旅游、健康服务领域的优势资源，着力构建“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”及“康养+土地+开发”的三大业务板块，向产业地产商全面转型。

  （二）本次交易对上市公司股权结构的影响

  本次交易不涉及发行股份，因此，上市公司股权结构不会因本次重组而发生变动。

  （三）本次交易对上市公司主要财务指标的影响

  本次交易上市公司将出售所持有的标的公司股权，有利于上市公司盘活存量资产，优化资产结构。由于本次交易的备考财务数据审阅工作尚未完成，尚无法对本次交易完成后上市公司财务状况和盈利能力进行准确定量分析。上市公司将在本摘要公告后尽快完成备考财务数据审阅相关工作并再次召开董事会，对相关事项进行审议，并在重大资产出售暨关联交易报告书（草案）中详细分析本次交易对上市公司财务状况和盈利能力的具体影响。

  （四）本次交易对上市公司同业竞争的影响

  本次交易前，上市公司主要从事房地产开发业务，与省城投集团及其关联方存在经营相同或相似业务的情形。 本次交易后，上市公司与控股股东在房地产开发、酒店运营及商业管理等方面存在一定的业务重叠。针对上述情形，上市公司与控股股东及其控制的企业将进一步采取适当措施减少并最终消除未来可能形成的同业竞争，确保不损害公司和股东的利益，尤其是中小股东的利益。

  （五）本次交易对上市公司关联交易的影响

  本次交易的交易对方省城投集团为上市公司控股股东，根据《上市规则》和《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的规定，本次交易构成关联交易。本次交易将履行上市公司关联交易的审议程序，与本次交易相关的关联董事已在审议本次交易相关议案时回避表决，关联股东也将在上市公司召开股东大会就本次交易表决时回避表决。

  本次交易完成前，上市公司与标的公司存在与日常经营相关的关联交易，关联交易内容包括资金拆借、提供与接受物业服务等。待与本次交易标的相关的审计工作完成后，将详细披露报告期内上述关联交易情况。

  本次交易完成后，上市公司的关联交易将继续严格按照有关法律法规、《公司章程》等的要求履行决策程序，遵循平等、自愿、等价、有偿的原则，定价依据充分、合理，确保不损害公司和股东的利益，尤其是中小股东的利益。

  六、本次交易决策过程和批准情况

  （一）本次交易已履行的程序

  1、省城投集团原则同意本次交易方案；

  2、上市公司召开第九届董事会第八次会议，审议通过本次重大资产出售暨关联交易预案及相关议案。

  （二）本次交易尚需履行的程序

  1、上市公司召开董事会，审议通过本次重大资产出售暨关联交易正式方案及相关议案；

  2、省城投集团履行内部决策程序，审议通过本次重大资产出售暨关联交易正式方案；

  3、国有资产监督管理部门批准本次交易正式方案；

  4、国有资产监督管理部门完成对标的资产评估报告的备案；

  5、上市公司召开股东大会，审议通过本次重大资产出售暨关联交易正式方案及相关议案；

  6、本次交易通过市场监督管理总局反垄断局的经营者集中审查（如需）；

  7、其他可能的审批/备案程序。

  上市公司在取得全部批准或核准前不得实施本次交易。本次交易能否获得上述批准或核准，以及最终获得相关批准或核准的时间，均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。

  七、本次交易相关方作出的重要承诺

  （一）上市公司及董事、监事、高级管理人员相关承诺

  ■

  （二）交易对方暨控股股东及其董事、监事、高级管理人员相关承诺

  ■

  八、上市公司控股股东对本次重组的原则性意见

  上市公司控股股东省城投集团已原则性同意本次重组。

  九、上市公司控股股东及其一致行动人、董事、监事、高级管理人员自预案首次披露之日起至重组实施完毕期间的股份减持计划

  上市公司控股股东省城投集团及一致行动人已于2020年4月29日出具承诺，就本公司持有的上市公司股份，本公司承诺将不在公告重大资产重组之日起至实施完毕期间内减持，本公司无在公告重大资产重组之日起至实施完毕期间内减持上市公司股份的计划。

  上市公司全体董事、监事、高级管理人员均已于2020年4月29日出具承诺，本人持有上市公司股份的，不在本次重大资产重组公告之日起至本次交易实施完毕期间内减持上市公司股份，本人无在本次重大资产重组公告之日起至本次交易实施完毕期间内减持上市公司股份的计划。

  十、本次重组对中小投资者权益保护的安排

  根据《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作的意见》（国办发[2013]110号）和《重组管理办法》的相关规定，公司在本次交易中对投资者权益保护作出了适当的安排，具体情况如下：

  （一）严格履行上市公司信息披露义务

  公司及相关信息披露义务人将严格按照《证券法》、《信息披露管理办法》、《重组管理办法》等相关规定，切实履行信息披露义务，公平地向所有投资者披露可能对上市公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。本摘要披露后，公司将继续按照相关法规的要求，及时、准确地披露公司重组的进展情况。

  （二）确保本次交易标的资产定价公允

  上市公司及标的公司已聘请会计师事务所、资产评估机构对标的资产进行审计、评估，确保本次交易的定价公允、公平、合理。为本次交易提供审计的会计师事务所和提供评估的资产评估机构均具有证券期货业务资格。同时，公司独立董事将对本次交易涉及的评估定价的公允性发表独立意见。公司所聘请的独立财务顾问和律师将对本次交易的实施过程、资产过户事宜和相关后续事项的合规性及风险进行核查，并发表明确的意见。

  （三）股东大会及网络投票情况

  根据中国证监会《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》、上交所《上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定，为给参加股东大会的股东提供便利，本公司将就本次交易方案的表决提供网络投票平台，本公司股东可以直接通过网络进行投票表决。

  （四）其他保护投资者权益的措施

  本次重组交易对方已承诺保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性，保证不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并声明承担由此产生的法律责任。在本次交易完成后上市公司将继续保持独立性，在资产、人员、财务、机构、业务上遵循“五独立”原则，遵守中国证监会有关规定，保证规范运作。

  （下转82版）