华南城“商贸物流+”模式显成果，4-6月销售翻番

7月13日，华南城（01668.HK）发布公告，2020/21财政年度第一季度（2020年4月1日至6月30日）录得合约销售约37.12亿港元。与上一季度比较，合约销售上升约104.7%。与上年同期比较，合约销售上升约3.3%，如撇除人民币贬值因素，增长率为7.1%，实现同比环比均增长。

除此之外，华南城在毛利率、应收款、负债率、现金流等多项重要财务指标都取得较大改善。业内人士表示，这表明华南城经营质量在经过系列改革后已取得明显好转。

年报显示，华南城的持续性收入来自物业租赁及物业管理、物流及仓储服务、奥特莱斯运营的收入分别为13.441亿港元、4.049亿港元及4.402亿港元，均比上一财年有所增长。其中，物流仓储板块较上一财年增长超过40%。华南城方面表示，若非受疫情影响，相信几大板块的业务增长率替更显著。

据悉，作为我国大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商，华南城始终坚持的“商贸物流+”模式，围绕深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等八大城市运营着商贸物流项目。其布局都是具备战略考量，从东到西，从南至北，每一座华南城身上都辐射着一个大区域经济。而每座华南城的背后都为区域经济贡献巨幅收入，增加数万的创业机会，解决几十万人的就业问题。

近年，传统商贸物流的模式和格局受到电商发展的冲击，华南城以拥抱电商、与电商共舞的积极心态应对。实体店逐渐变成展示中心，很多交易订单已转到线上完成。全国十大跨境电商有四个在深圳华南城，公司还孵化了300多个中小微电商企业。

与电商的深度合作，还为各个城市华南城带来了线下流量。以深圳项目为例，到周末客流量达到15万左右，工作日则保持8万-10万。华南城还利用大数据技术，对客流进行数据据分析，帮助公司进行业态调整。华南城希望通过整体数字化的运营模式渗透在商户经营中的点点滴滴，从前端到后端， 从采购到销售，从 线上到线下，能够提供更多的服务及主动性。

根据华南城整体规划，未来将保留约50%的商品交易中心商铺作为自营和出租用途，持续性收入占比将持续扩大。