云南城投半年报“亏字”多现：上半年净亏损7.63亿元

云南城投(600239)半年报显示，报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元，与上一年同期的-7.85亿元相比，亏损减少了2.84%。尽管如此，云南城投今年半年报却“亏字”多现。

根据云南城投《2020年半年度报告》，2020 年初，新冠肺炎疫情的集中爆发，给我国经济和房地产行业均带来了较大冲击，房地产市场销售增幅持续回落。截至 2020 年 6 月 30 日，云南城投实现营业收入 28.32 亿元，比上年同期增加 50.23%；归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元，比上年同期减少亏损 2.84%。

与此同时，云南城投在上述报告中提及，随着市场降温，金融监管政策的全面收紧，云南城投面临资金紧张的局面，新增资金及销售回款主要用于保障金融机构还款，后续开发资金不足。根据上述报告，截止报告期末，云南城投使用自有资产为金融机构借款提供抵押、质押及担保，受限资产账面价值总额317.69 亿元。

值得注意的是，今年以来，云南城投相继出售多家子公司股权。

其中，云南城投对外转让昆明欣江合达城市建设有限公司 60%股权，经国资监管机构备案的欣江合达 60%股权的评估值为 49125 万元，最终成交价为 49125 万元。截止报告期末，已经完成工商变更登记，欣江合达不再纳入公司合并范围。

云南城投对外转让东莞云投置业有限公司 90%股权，经国资监管机构备案的东莞云 投 90%股权的评估值为 9555.10 万元，最终成交价为 9555.10 万元。截止报告期末，已经完成工商变更登记，东莞云投不再纳入公司合并范围。

云南城投下属公司对外转让西双版纳航投置业有限公司 80%股权，经国资监管机构备案的航投置业 80%股权的评估值为 1916.06 万元，最终成交价为 1916.5 万元。截止报告期末，已经完成工商变更登记，航投置业不再纳入公司合并范围。

云南城投对外转让西安云城置业有限公司 51%股权，经国资监管机构备案的西安云 城 51%股权的评估值为 8280.76 万元，最终成交价为 8280.76 万元。截止报告期末， 已经完成工商变更登记，西安云城不再纳入公司合并范围。

另外，2020 年，云南城投启动重大资产重组，拟向集团转让云南城投所持有的天津银润等 18 家子公司股权。公司将在相关审计、评估工作完成后，再次召开董事会审议本次重组的 相关议案。目前，公司及各方正在积极推进本次重组工作。

值得注意的是，上述四家被售卖股权的子公司中，其中西双版纳航投置业有限公司2019年度净亏损3.76万元；东莞云投置业有限公司在截至2019年9月30日的审计数据为净亏损535.61万元。

尽管上述亏损子公司已被剥离，但今年从今年上半年的报告来看，目前，仍然有多家子公司在拖累云南城投的整体业绩。

云南城投《2020年半年度报》显示，有五家主要控股公司在报告期内体现为亏损，五家参股公司在报告期内体现为亏损。

其中，云南城投主要控股公司中，云南艺术家园房地产开发经营有限公司实现净利润为-8,255.17万元；云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司实现净利润为-901.95万元；昆明市官渡区城中村改造置业有限公司实现净利润为-4,482.51万元；成都银城置业有限公司实现净利润为-2,424.14万元；宁波银泰置业有限公司实现净利润为-3,119.70万元。

与此同时，云南城投主要参股公司中，云南城投华商之家投资开发有限公司实现归母净利润为-9,223.38万元；云南万城百年投资开发有限公司实现归母净利润为-1,266.46万元；云南华侨城实业有限公司实现归母利润为-9,192.75万元；青岛蔚蓝天地置业有限公司实现归母净利润为-3,811.90万元；云南温泉山谷房地产开发(集团)有限 公司实现归母净利润为-3,124.93万元。

有分析人士指出，云南城投上述半年报中，亏损子公司“比比皆是”，其“瘦身健体”或仍需加大力度。

(图片来源：巨潮资讯网)