资产“甩卖”、高管辞职轮番上演 云南城投又一高管辞职：今年以来已有两名高管辞职、一名董事辞职

纵观云南城投，今年以来，可谓资产“甩卖”、高管辞职轮番上演。近日，云南城投披露一名高管辞职的公告。需要注意的是，今年以来，截至10月12日，云南城投共计有两名高管辞职，一位董事辞职。

又有高管辞职 去年薪酬高至三百多万元

10月12日，云南城投置业股份有限公司（简称云南城投）披露《关于公司高级管理人员辞职的公告》，称2020年10月10日，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）董事会收到公司高级管理人员郑勇强先生的辞职申请。郑勇强先生因个人原因，申请辞去公司副总经理职务。

上述公告还提及，郑勇强先生辞职后，将不在公司（含下属公司）担任任何职务。郑勇强先生的辞职不会影 响公司的正常生产经营。

其实，此次高管辞职并且云南城投今年的第一起高管辞职。早在三个月前，云南城投曾披露另一则高管辞职的公告。

7月25日，云南城投置业股份有限公司披露《关于公司高级管理人员辞职的公告》，称2020年7月24日，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）董事会收到公司高级管理人员童一松先生的辞职申请。童一松先生因个人原因，申请辞去公司副总经理职务。

值得注意的是，上述两名高管离任职终止日期还有一年多。另外，值得注意的是，上述郑勇强在2019年获得的报酬高达三百多万元（税前），该薪酬为去年高管里最高薪酬。

另外，早在今年2月份，云南城投还曾发布董事辞职的公告。今年2月25日，云南城投披露《关于公司董事辞职的公告》，称2020年2月23日，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）董事会收到公司董事徐玲女士的书面辞职申请。因工作需要，徐玲女士申请辞去公司董事及董事会下设各专门委员会委员的职务。

今年以来多次披露资产出售信息 多为亏损子公司

其实，今年以来，云南城投披露多名董高监辞职公告的同时，亦多次披露资产出售公告。

9月30日，云南城投披露《关于公司挂牌转让昆明市官渡区城中村改造置业有限公司100%股权的公告》，显示，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”或云南城投）拟公开挂牌转让下属全资子公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（下称“官城改公司”）100%的股权。

除此之外，云南城投还曾披露其他资产出售信息。其中，云南城投对外转让昆明欣江合达城市建设有限公司 60%股权，经国资监管机构备案的欣江合达 60%股权的评估值为 49125 万元，最终成交价为 49125 万元。目前，已经完成工商变更登记，欣江合达不再纳入公司合并范围。

云南城投对外转让东莞云投置业有限公司 90%股权，经国资监管机构备案的东莞云 投 90%股权的评估值为 9555.10 万元，最终成交价为 9555.10 万元。目前，已经完成工商变更登记，东莞云投不再纳入公司合并范围。

云南城投下属公司对外转让西双版纳航投置业有限公司 80%股权，经国资监管机构备案的航投置业 80%股权的评估值为 1916.06 万元，最终成交价为 1916.5 万元。目前，已经完成工商变更登记，航投置业不再纳入公司合并范围。

云南城投对外转让西安云城置业有限公司 51%股权，经国资监管机构备案的西安云城 51%股权的评估值为 8280.76 万元，最终成交价为 8280.76 万元。目前，已经完成工商变更登记，西安云城不再纳入公司合并范围。

另外，2020 年，云南城投启动重大资产重组，拟向集团转让云南城投所持有的天津银润等 18 家子公司股权。公司将在相关审计、评估工作完成后，再次召开董事会审议本次重组的 相关议案。目前，公司及各方正在积极推进本次重组工作。

值得注意的是，上述四家被售卖股权的子公司中，其中西双版纳航投置业有限公司2019年度净亏损3.76万元；东莞云投置业有限公司在截至2019年9月30日的审计数据为净亏损535.61万元。

另外，云南城投9月30日披露的《关于重大资产重组的进展公告》显示，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟向公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司（下称“省城投集团”）出售公司持有的天津银润投资有限公司 100%的股权、苍南银泰置业有限公司 70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司 70%的股权、平阳银泰置业有限公司 70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司 70%的股权、宁波奉化银泰置业有限公司 19%的股权、成都银城置业有限公司 19%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司 19%的股权、宁波银泰置业有限公司 70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司 70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司 70%的股权、台州银泰商业有限公司 70%的股权、台州银泰置业有限公司 70%的股权、杭州西溪银盛置地有限公司 70%股权、云泰商业管理（天津）有限公司 43%的股权、杭州银云商业管理有限公司 70%股权以及北京房开创意港投资有限公司 90%的股权等 18 家子公司股权。

上述18家中，就有11家最新财报呈现亏损。其中，天津银润投资有限公司截至2019年9月30日的财报显示净利润为1754.07元，而2018年则亏损335,085.07元。

宁波奉化银泰置业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损4,353,450.58；2018 年度的财报显示净利润亏损7,684,063.32元；

宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损37,145,087.72元，而2018年度的净利润则为112,889,763.19元。

平阳银泰置业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损-13,714,570.59元，2018年度净利润为亏损143,437,668.47。

台州银泰商业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损34,343,688.40元，2018年度净利润为亏损196,407,540.60元。

台州银泰置业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损51,833,124.97元，2018年度净利润为亏损38,581,619.97元。

宁波银泰置业有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损34,096,162.29，2018年度净利润为亏损3,656,678.30元。

哈尔滨银旗房地产开发有限公司，截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损37,273,137.39元。

名尚银泰城(淄博)商业发展有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损63,221,659.05元，2018年度净利润为亏损188,488,904.97元。

云泰商业管理（天津）有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损12,238,873.07元。

北京房开创意港投资有限公司截至2019 年 9 月 30 日的财报显示净利润为亏损5,928,333.79元，2018年度净利润为亏损8,892,733.60元。

今年上半年亏损7.63亿元 去年全年亏损27.78亿元

从时间维度上来看，董高监的辞职事件可谓与云南城投变卖资产“轮番上演”。而不管是董高监的辞职事件还是变卖资产的背后，即回归到云南城投本身，其净利润接连的大额亏损、下属公司诉讼缠身、集团多位高管违规违纪遭通报。

云南城投2019年度报告显示包括营收、净利润大幅下滑，其中净利润、扣非净利润更是亏损数十亿元。其中，2019年，云南城投实现营收62.48亿元，同比上一年同期下滑34.52%；实现归属于上市公司股东的净利润为-27.78亿元，与上一年同期相比下滑665.35%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-21.90亿元，与上一年同期相比，下滑166.65%。

对于业绩大幅下滑，出现巨亏，云南城投曾在2019年度业绩预告中提及三点：其一，公司本期营业收入规模较上年同期大幅下降，造成经营亏损；其二，公司控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园”）因涉及多起诉讼，为避免国有资产遭受巨大损失，维护自身合法权益，公司以债权人身份向人民法院申请艺术家园破产清算。受此影响，公司对艺术家园项目存货计提减值准备，影响约 2.3 亿元；其三，受大理州洱海保护治理及流域转型发展的影响，拟对海东方项目总体规划进行调整， 公司对海东方体育休闲公园项目计提存货减值准备约 2.2 亿元。”

另外，云南城投2020年半年度报告显示，报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元，与上一年同期的-7.85亿元相比，亏损减少了2.84%。与与此同时，云南城投有五家主要控股公司在报告期内体现为亏损，五家参股公司在报告期内体现为亏损。

其中，云南城投主要控股公司中，云南艺术家园房地产开发经营有限公司实现净利润为-8,255.17万元；云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司实现净利润为-901.95万元；昆明市官渡区城中村改造置业有限公司实现净利润为-4,482.51万元；成都银城置业有限公司实现净利润为-2,424.14万元；宁波银泰置业有限公司实现净利润为-3,119.70万元。

与此同时，云南城投主要参股公司中，云南城投华商之家投资开发有限公司实现归母净利润为-9,223.38万元；云南万城百年投资开发有限公司实现归母净利润为-1,266.46万元；云南华侨城实业有限公司实现归母利润为-9,192.75万元；青岛蔚蓝天地置业有限公司实现归母净利润为-3,811.90万元；云南温泉山谷房地产开发（集团）有限 公司实现归母净利润为-3,124.93万元。

另外，关于云南城投下属公司涉及诉讼情况，今年6月9日，云南城投发布《关于公司下属公司涉及诉讼的进展公告》显示，云南城投下属公司即云南艺术家园房地产开发经营有限公司，被云南文化产业投资控股集团有限责任公司（下称“文投集团”）起诉的合计涉案金额暂为 425,400,594.19 元。该公告显示，艺术家园为云南城投下属控股子公司，目前的股权结构为：云南城投持股 51%；文投集团持股20%； 其他自然人股东合计持股 29%。

根据公告，2019 年 7 月、8 月，文投集团因借款合同纠纷起诉艺术家园，七起诉讼合计涉案金额暂为 425,400,594.19 元；2019 年 12 月，昆明市中级人民法院对涉案标的为 500 万元的案件作出二 审判决，对其余六起案件作出一审判决。上述案件均判决艺术家园需偿还文投集团借款本金及 相应利息。艺术家园随即依法对其中六起案件提起上诉。而截至10月12日，云南城投所披露的公告中，尚未见上述案件相关进展情况。

除此之外，去年年底，云南城投集团总部多位高管违规违纪被云南省国资委党委通报。其中，城投集团原党委书记、董事长许雷退赔2015年至2019年222次违规乘坐飞机头等舱超标金额28.63万元。许雷还因涉嫌严重违纪违法问题，2019年11月被开除党籍、开除公职，移送检察机关审查起诉。还有，城投集团党委副书记、副董事长、总裁杨涛退赔2015年至2019年16次违规乘坐飞机头等舱超标金额6380元。2020年1月3日，杨涛因违反中央八项规定精神问题被党纪立案追究纪律责任。以及，城投集团副总裁杨晓轩退赔2018年至2019年3次违规乘坐飞机头等舱超标金额250元，给予诫勉问责。

（图片来源：巨潮资讯网）