云南城投参股公司拟以物抵债

12月21日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，公司下属参股公司云南城投华商之家投资开发有限公司因目前无法偿还其所欠股东到期借款本息，为有效化解风险，华商之家拟采用以物抵债等方式偿还其对股东的债务。

观点地产新媒体查阅获悉，华商之家为云南城投下属参股公司，股权结构为：云南城投持股40%；云南百年置业房地产开发有限公司持股35%；云南云岭天籁投资有限公司持股25%。

截止2020年9月30日，云南城投对华商之家享有债权本息11.1亿元（前期已确认损失约2亿元），百年置业及云岭天籁对华商之家合计享有债权本息5.82亿元。

鉴于目前华商之家无法偿还所欠各股东方的到期借款本息，经协商，公司拟与百年置业、云岭天籁及华商之家签订债务清偿及资产分配协议，在华商之家偿还除股东方的其他对外债务的前提下，对华商之家剩余资产进行分配，以抵偿其对股东所欠债务。

公告披露，公司已聘请中和资产评估有限公司对华商之家全部剩余房产（位于滇池湖滨半岛商务中心项目的43套房产）进行了评估，本次评估基准日为2020年9月30日。

经收益法评估，华商之家拟用于抵债的资产（位于滇池湖滨半岛商务中心项目的43套房产）含税评估平均单价为2.84万元/平方米。

华商之家拟采用以物抵债等方式偿还其对股东的债务将分为以下步骤：华商之家以账面部分债权和货币资金抵偿对公司债务1.49亿元，以账面部分债权抵偿百年置业1.7亿元；按照暂定的抵债含税单价2.74万元/平方米，以滇池湖滨半岛商务中心项目的30套房产（产权证证载面积约为33481.69平方米）抵偿对公司的债务。

云南城投方面表示，公司本次采用以物抵债等方式实现债权，可以有效降低对华商之家的债权风险，维护公司利益。截至2020年9月30日，公司应收华商之家债权账面价值约为9.11亿元，华商之家对公司的抵债资产价值约为10.67亿元，本次交易不会对公司财务结果构成重大影响。