南城嘉福楼老旧小区增设电梯近三年 住户获得“实惠”多多

早在三年前，经常来往南城元岭路的“眼尖”市民就发现，老旧的嘉福楼小区主楼外围，多了一个电梯通道。

“2017年1月，嘉福楼小区A栋安装了小区首部电梯，2018年底，B栋也成功安装。”该小区保安徐有春告诉记者，在周边的老旧小区中，A栋住户率先尝到乘坐电梯的甜头。

随着《东莞市既有住宅增设电梯管理办法》的实行，不少老旧小区的业主盼望早日安装电梯，解决居民尤其是老年人“上下楼难”问题。

21年老房子迎来改变

嘉福楼小区位于南城街道元岭路，共有两幢建筑，每幢各8层，位于东边的是A栋，北边的是B栋。保安员徐有春已“管理”它21年了，亲眼见证它从1999年建成时的“高大上”，“沦落”为现今的“不起眼”。望着周边一幢幢新立的高楼，风头盖过“老大哥”，有些无奈，“要是拆迁就好了”。

2015年，听闻国内不少省市出台老旧小区加装电梯的指导意见，浙江温州甚至在2008年就已先行先试，饱受“爬楼”之苦20年的小区居民闻风而动，“决定给自己的家装一部电梯”。

“有些行动不便的老人，很难得才会下楼一趟，十几年的老街坊同住一个小区，一两个月见不上面的都有。”徐有春说，小区居民以30到50岁的中青年人为主，不过却也是上有老下有小的年纪，老人小孩上下楼梯太吃力了。

经过小区居民费姨等业主的呼吁，A栋加装电梯逐渐提上日程。这两幢建于20世纪末的老房子，终于有机会迎来命运的改变。

三层起每户分摊5千到3万元

电梯想要建成，并非易事。从统一意见、筹经费、做设计到找厂商，每个环节都可能产生分歧。但每一部成功加装的电梯背后，往往都有几个“能人”，A栋的费姨就是其中一位。

“加装电梯，主要不是技术问题，而是户主意见难统一。”费姨感叹，老旧住宅加装电梯，往往面临低楼层户主不赞成的困境，是件“烦心”的好事。

虽然不是户主，但20多年来，小区户主也不把徐有春当外人，加装电梯的大事小事，他一个没落下，至今仍清楚记得，2016年5月25日是首次召集A栋户主开会的日子。

“要花多少钱、用处大吗？一楼住户也要分摊费用吗？高层和低层如何分摊……”徐有春告诉记者，当时大家在院子里开会，像“看戏”一样，却远比戏里的剧情“热闹”，你一言他一语，“一个多小时也没结出个果来”。

“达成了共识，劲才能往一处使。”老徐说，为了尽快动工，户主多次召集会议，前前后后开了10多次，最终协定“一层和二层住户不出钱但也不能用电梯，三层到八层各自分摊5千元到3万元不等”。但仍有两户不愿分担费用，“不出钱就不能乘坐电梯”。

统一户主意见的同时，电梯设计等其他工程工作也在同步进行。筹集了42万元，一号楼加装电梯工程终于在当年年底正式动工。2017年1月，A栋电梯投入使用，大部分居民的“爬楼”岁月一去不返。看到A栋居民尝到了“甜头”，B栋加装电梯工作顺利推进，于2018年投入使用。

附近小区生“羡意”

A栋加装电梯后，周边小区不少市民前来参观，还有业主前来“取经”，一定要坐上去体验一番，俨然成为老旧住宅的“新明星”。

记者在采访时看到，这两部电梯都是透明的，跟观光电梯一样。老徐告诉记者，在电梯加装过程中，充分考虑了低层住户的采光问题，“住户全程参与电梯加装过程，每个细节都自己做主，一起商量着装修自己的家。”

“有了电梯，家里老人上下楼很方便，我也不用背着孩子了。”看着孩子自己上电梯，肩上的担子“主动”卸了下来，A栋四楼的郑女士十分轻松。享受电梯便利的还有送煤气的工人。“给这里送煤气罐，坐电梯‘嗖’的一下就上去了。”51岁的送气工人陈连弟说，附近老旧住宅居多，这里是少有的装有电梯的小区，给这里送煤气最轻松。

不仅上下楼更方便，要是把房子租出去，租金也高了。老徐告诉记者，以92平方米的住宅为例，现在的租金每个月达到2000到2500之间，也比周边没加装电梯的小区高。

嘉福楼加装了电梯，周边小区居民难免不会心动和羡慕。记者在采访中了解到，不少符合加装电梯的老旧小区业主均表示希望尽快安装电梯，给旧小区换上“新妆颜”。不过，仍有一些住宅年代久远，不符合加装电梯的条件，心中不免“失落黯然”。

全媒体记者 刘召 潘少婷/文 程永强/图

全媒体编辑 钟彦亮